Блог

4 дома второй очереди получили почтовый адрес

ПАО ХК «Киевгорстрой» информирует, что четырем домам, построенным на пересечении улиц Новомостицкой и Замковецкой со встроенно-пристроенными помещениями и подземным паркингом в Подольском районе распоряжением Подольской районной в городе Киеве администрации присвоены почтовые адреса.

Жилой дом № 7 — ул. Сергея Данченко, д.32.

Жилой дом № 5 — ул. Сергея Данченко, д. 32-Б.

Жилой дом № 9 — ул. Сергея Данченко, д. 34.

Жилой дом № 8 — ул. Сергея Данченко, 34-А.

Заключение прямого договора с ДТЭК «Киевские электросети»

С 1 мая прошли все согласования официальные документы для заключения прямых договоров между владельцами жилья в нашем микрорайоне и ДТЭК «Киевские электросети». Поэтому жильцы получили возможность заключать договор на поставку электроэнергии непосредственно от государственного монополиста.

Механизм заключения прямого договора:

    1. Для заключения договора необходимо обратиться в один из центров обслуживания клиентов. Наиболее подходящим для нашего района может стать центр, находящийся по адресу: улица Тимошенко, 18.

2. В центре обслуживания абонентов нужно воспользоваться терминалом, определяющим электронную очередь посетителей.

3. Для открытия лицевого счета нужен лишь паспорт и код. Некоторые специалисты по обслуживанию могут попросить документы на квартиру (выписку из реестра владельцев недвижимости), но это необязательно.

4. После открытия лицевого счета Вам назначат дату опломбирования счетчика и снятия первоначальных показаний. Средний срок — 7-10 дней.

5. Для опломбирования не обязательно присутствовать на месте. Специалисты справятся с этим самостоятельно, если у них будет доступ к этажу. Работы проводятся в присутствии инженера управляющей компании.

6. Через неделю после опломбирования счетчиков нужно повторно обратиться в центр обслуживания абонентов для заключения договора. Здесь необходимо будет подписать заявление на заключения договора и другие документы. В случае, если квартира принадлежит нескольким совладельцам, от каждого из них нужно получить письменное заявление. Бланки заявления предоставляются сотрудниками центра обслуживания.

Для заключения договора нужны оригиналы и копии следующих документов:

  1. Паспорт
  2. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН)
  3. Выписка из реестра владельцев недвижимости

Показания начинают насчитываться с момента опломбирования счетчиков.

При заключении договора можно сразу же оставить заявку на перевод счетчика в двухтарифный режим работы. Параметризация (перепрограммирование) осуществляется удалённо. В случае невозможности удалённой настройки первый выезд специалистов бесплатный. Срок перевода в многозонный режим составляет около двух месяцев.

На сегодняшний день  возможно открытие лицевого счёта в удалённом режиме, через сайт ДТЭК-КЭС, путём загрузки ваших документов через веб-форму.

Cобрание жильцов дома №30/3 (4-3)

Внимание!

22 апреля, (воскресенье) в 15.00 будет проведено собрание владельцев/инвесторов/жителей 3 подъезда дома № 30 (4).

Будут рассмотрены вопросы:

1) Безопасность подъезда;
2) Какие работы будем проводить на собранные нами деньги;
3) Поговорим относительно создания ОСМД.

Последнее видео от КГС

КГС не забывает облетать дроном строительство, ведь надо допродать вторую очередь.

В целом комплекс выглядит очень интересно

Общий сбор инвесторов на 13.01.2018

В субботу 13.01.18 г. в 10.00 утра представители УК и главный инженер ПАО ХК «Киевгорстрой» Регида О.В. пригласили всех инвесторов, жильцов и доверенных лиц для решения срочных и неотложных вопросов по нашему комплексу. Встреча состоится возле офиса УК во втором доме (Данченко, 28-А).

Повестка дня:

1. Знакомство с УК;

2. Выступление Олега Витальевича Региды;

3. Получение платежек от УК на предварительную оплату отопления для закупки газа. (Максимальный тариф будет рассчитываться исходя из 22 грн за м.кв. отапливаемой площади). Газ, закупленный КГС для пусконаладки (по 41 000 куб. м. на котельную), закончится через 10-14 дней, после чего может прекратиться подача тепла и могут разрушиться внутридомовые коммуникации.

4. Текущие вопросы жильцов.

Явка обязательна!!!

Отчет о встрече с представителями КГС и УК 23.11.2017

Отопление
На данный момент 3 квартиры из дома №3 в тестовом режиме подключены к отоплению, а сегодня сантехники перешли в режим полноценного подключения тепловых счётчиков для квартир. В понедельник будем обсуждать фактическую скорость подключения — достаточно ли ресурсов для подключения всех желающих в приемлемые сроки, либо КГС должен думать над дополнительными ресурсами.

У кого нет радиаторов — устанавливать должны синхронно со счетчиком.

Механизм подключения домов № 2, 3, 4 на данный момент выглядит так — Галина Давидовна получает списки от жильцов, проверяет наличие договора с УК (если договора с УК нет — подключение не производится) и передает ответственным со стороны КГС на непосредственную установку.

Списками 1 дома занимается ключница Вера, за установку будет отвечать ЗЗБК. Все подъезды 1 дома отапливаются 1 и 2 котельными.
6 дом будет отапливаться 3 котельной, там процесс запланирован на начало декабря, этим занимается другой подрядчик, по вине которого и произошли задержки.
На данный момент есть данные, что 1 котельная сожгла 7 тыс. кубов газа, 2 котельная 3 тыс. кубов.
Детализация по авансированию и оплате будет предоставлена позже, ориентир — начало следующей недели.
Счета за отопление МОП будут выставлены на всех жильцов первой очереди (разумеется, по факту подключения, для примера 3 котельной), вне зависимости от подписанного договора с УК.
Информация для тех, кто бывает на стройке — очень часто по причине наличия воздуха в трубах, тепло в стояках может пропадать начиная с какого-либо этажа. Сегодня должны пройтись и исправить этот момент по всем стоякам. Если вы находите протечки или отсутствие отопления — собирайте эту информацию и передавайте представителям КГС — это в наших общих интересах.
Если на стояках отсутствуют батареи — обещают исправить в скором времени.
Абонентские ящики должны быть установлены на следующей неделе.
Начиная с понедельника ожидается, что офис УК будет открыт на объекте, сообщим, если это произойдет. С момента открытия офиса можно будет подписывать договора и решать текущие вопросы непосредственно в офисе на территории нашего комплекса.
УК просила сообщить об открытых вакансиях сантехников, электриков, уборщиков и дворников в нашем комплексе. Если у вас есть кандидаты — передавайте их контакты УК.

Вода
По вопросу воды и канализации со стороны инвесторов не было вопросов. Редкие отключения связаны с отключением электричества и, как следствие, насосных.

Электричество
Сегодня должен быть подписан акт выполнения технических условий по электроэнергии. Техническая часть со стороны КГС выполнена. После подписания акта УК имеет право начать подписание договора с Киевэнерго. Ориентировочные сроки подписания договора — до 15 декабря (включая 6 дом), после подписания договора мы полностью на постоянной схеме электроснабжения, хотя обычно этот процесс занимает куда более длительный срок. На момент заключения договора все времянки будут демонтированы, а оплата за электричество будет взыматься по факту потребления.

Крыши
3-1, 3-2 — ситуация остается плачевной, верхние этажи залиты по причине демонтажа воронок в проблемных местах. До понедельника должны закончить 3-1, до вторника 3-2.
3-5 — Павел повел ответственного за крышу, надеюсь, нашли проблему и пришли к общему знаменателю.
4 дом — второй слой рубероида должны положить в скором времени.
Громоотводы — сообщили о проблемах, должны до понедельника исправить. По 3-1, 3-2 обещали решить вопрос со своей стороны, новостей пока нет.

Прочие вопросы
Треснутые стекла и стеклопакеты, как в МОП, так и в квартирах — сообщайте и оставляйте заявки, однако вопрос не является приоритетным, постараются решить до НГ, возможно, позже.
Если стекла где-либо разбиты и вопрос критичный — сообщайте как можно скорее представителям КГС или ИГ. Прошу ответственных пройтись по МОП и убедиться, что все стекла на месте и мы не теряем тепло — все это платится из нашего кармана. Отчет передавайте ИГ.
Во 2 доме натягивают защитное покрытие на гнутые перила, обещали наказать виновных после жалобы жильцов, таких ситуаций не должно быть.
2 дом — обещают с понедельника начать подключение света в МОП.
Есть фото начала работ дороги непосредственно к 6 дому.
Двери счетчиков — обещают разобраться — уже который месяц.
Договорились, что будет предоставлять детали недоделок Александру из УК, который ответственный за подписание актов приема-передач. Инициатива по обязательному подключения ИГ в этом вопросе отклонена в связи с неэффективностью этого процесса.

Централизованная установка домофонов “в кредит” — на днях будут новости, взяли контакты людей, которые нам предоставят детали процесса.
Провайдеры интернета предоставляют нам по одной камере видеонаблюдения с онлайн доступом. Каждый подъезд должен выделить представителя, который выберет оптимальное место для этой камеры. Прошу выбрать ответственного по каждому подъезду и передать мне его контактные данные — ИГ будет связываться с провайдерами напрямую.

Отчет о встрече 20.11.2017

В ходе встречи обсудили важные вопросы, касающиеся внутренней отделки, а также инфраструктуры домов и всей первой очереди.

Отопление
Начиная с четверга начнется подключение по спискам, которые подавали ранее Галине Давидовне. Очередность подъездов будет определена по количеству людей, готовых к подключению по графику на основании обзвона инвесторов.

Дополнительная информация — из первой очереди продано 99% квартир, подписано 353 договора с УК (в 1 очереди порядка 1250 квартир).

Электричество
КГС поставило УК задачу заключить постоянный договор на начало декабря — по идее, с этого момента будет постоянная электрика. К тому моменту трансформаторные должны быть технически готовы. На момент заключения договора со всех счетчиков будут сняты показания и счета за намотанные кВт будут выставлены от УК к КГС. С момента заключения договора оплачивают инвесторы по стандартным тарифам.
У кого не установлены электросчетчики по всем домам кроме 1 и 3-1, 3-2 — необходимо позвонить Галине Давидовне и записаться. 1 дом и 3-1, 3-2 должны составлять график с ЗЗБК.

Вода
Договора будут заключаться напрямую жилец-Водоканал. Оплата пойдет по начальным показателям с момента пломбирования счетчиков Водоканалом.
По 3-1, 3-2 выделили человека на установку счетчиков воды — начиная с четверга будут ставить, со среды — обзвон.

Крыша 3-1, 3-2
Очередные обещания по крыше прошли впустую. Текущие обещания — сегодня сделать постоянную ливневку в 3-2. В 3-1 переделывают воронки и заново закатают в рубероид.

Интернет и прочие вопросы

УК готовит информационные таблички от провайдеров с условиями и контактами подключения, которые будут размещены в каждом подъезде.
Офис УК будет открыт в ближайшее время, как только в нём закончится ремонт.

В момент ухода КГС с объекта будет проведена генеральная уборка МОП — требование УК.

Мусорные баки будут поставлены после приемки УК и генеральной уборки — в перспективе рассматривается возможность установки подземных баков — стоимость установки за счет сборщиков, тариф для УК тот же.

УК может решить вопрос с установкой домофонов «в кредит» — компания установщик монтирует систему домофонную систему, а жильцы по мере заселения и заключения договоров оплачивают её установку.

О подготовке ко встречам
К сожалению, сегодняшняя встреча с Регидой была прервана по его инициативе, поскольку началась она с претензий к КГС. Для того, чтобы работать продуктивно, необходимо представителями всех подъездов и домов заранее составлять список вопросов, которые можно актуализировать на утро понедельника/четверга и идти на встречах по этому списку. Вопросы также должны содержать возможные пути решения проблемы — со стороны КГС, УК, ЗЗБК или инвесторов (где это возможно). Претензии в стиле “КГС — <censored>” не решают наши проблемы и не ускоряют процесс их решения.

Отчет о встрече 16.11.2017

Отопление

В процессе, стояки 2 и 4 дома протестированы, 3 дом в процессе, в 3-2, к примеру, трубы обжигают (smiley) 3 дом должны закончить до конца недели. Со следующей недели переходят на 1 дом.
После окончания работ на 1 доме должны начать поквартирную установку счетчиков тепла — списки желающих подавать Галине Давыдовне. Требование для установки счетчиков и подачи тепла в квартиру — заключение договора с УК.

Электричество
До конца месяца должны закончить подстанцию, 10 дней на передачу УК. Далее УК должна заключить договора на постоянное электричество — ориентировочно до НГ.

Вода
После передачи УК процесс заключения прямых договоров займет несколько месяцев — ориентируемся на февраль-март, детальнее переговорим с УК. Впрочем, жильцы не должны почувствовать никакой разницы при переходе на “постоянную” схему.

Лифты
В 3-5 Павел лично закупил и привез обшивку для лифта — к концу дня должны были переключить на грузовой лифт. В случае, если жильцы хотят грузовой лифт вместе пассажирского — сообщайте об этом КГС и либо ждите обшивку, либо привозите лично и просите обшить.

Прочие вопросы
Битые стеклопакеты должны заменить в течении двух недель. Обязательно проверьте и сообщите о битых окнах, если вы еще этого не сделали.
Фурнитуру на окна и подоконники забрать можно в любой момент через ответственного на стройке.

Аналогично с батареями и счетчиками воды. Впрочем, обещали к их установке вернуться после завершения ключевых работ по отоплению — не раньше следующей недели.

У кого не установлены двери на счетчики — сообщайте и требуйте установки — в идеале, чтобы эта информация доходила до Региды на встречах.
3-1, 3-2

Крыша
Постоянную ливневку в 3-2 должны установить завтра, несколько мелочей должны исправить до понедельника. В понедельник — очередной контроль и проверка. Ждем дождей 🙂

Счетчики электричества
В 3-1, 3-2 установили желающим. Далее переходят на 1 дом и установка будет проходить несколько дней в неделю. До конца месяца ЗЗБК планирует установить все счетчики и уйти с объекта. ЗЗБК отвечает только за панельные дома (1 и 3-1, 3-2)
Пандус и ограждение входа в подвал — должны сделать до вторника.

6 дом
3 котельную должны запустить до конца месяца. 41 тысяча кубов газа закуплена отдельно для каждой котельной — потому пусконаладка 3 котельной не зависит от расхода газа по другим котельным.
На данный момент делают отделку подъезда.
К 1 декабря должны сделать черновую асфальтированную дорогу.
Краденый силовой кабель заменили.
Свет в МОП начнут делать с понедельника.
К 5 декабря в 6 должно быть все — свет, электричество и отопление.

Передача «СтройКонтроль» о нашем ЖК

Передача «СтройКонтроль» осветила достоинства и недостатки нашего ЖК.

Из плюсов — около 1000 паркомест и тепло от собственных котельных.

Проблемы, к сожалению, известны: узкие дороги, слабо развитая социальная инфраструктура (кроме находящихся поблизости роддома №2 и Консультативно-диагностического центра Подольского района), качество домов на уровне жилья эконом-класса, и, конечно же, ЗАТЯГИВАНИЕ СРОКОВ, помноженное на безалаберность халатность сотрудников КГС!

Отчет о встрече 13.11.2017

Участники: главный инженер — директор Департамента капитального строительства ПАО «ХК «Киевгорстрой» Олег Регида, заместитель директора УК, члены инициативной группы.

Отопление
1 котельная запущена, 2 запускается сегодня. Во 2 доме проведено тестирование стояков тёплой водой. По стоякам 4 дома должны пустить тёплую воду сегодня-завтра. До четверга обещают запустить теплую воду в стояки 3 дома. 1 дом будет обогреваться двумя котельными, к нему приступят после 3. В 4-2, 3-1, 3-5 не закончены стояки в МОП, сделают в ближайшее время.

Установка теплосчетчиков и поквартирное отопление — по оптимистичному прогнозу начнется со следующей недели. Списки на отопление передавать Галине Давыдовне — каждый подъезд пусть организовывается и подает отдельные списки. На данный момент без учета 6 дома ключи забрали около 240 квартир, порядка 170 квартир установили хотя бы один тип счетчика.

Электричество

Времянки будут снимать в ближайшее время — в 3-1, 3-2 снимут позже других, поскольку были задержки с установкой счетчиков. После этого электричество будет только по счетчикам. Впрочем, до прямых договоров с Киевэнерго Шевчук обещал бесплатное электричество — Регида еще раз уточнит у Шевчука.
По 3-1, 3-2 в ближайшие пару дней начнут установку счетчиков электричества для поданного списка жильцов. В четверг контролируем, в 3-1 и 3-2 должны закончить установку счетчиков для всех желающих сделать это сейчас.

Монтаж трансформаторной подстанции идет даже в выходные дни.

Лифт 3-5

Ждут материалы для обшивки, готовы запустить прямо сейчас, если инвесторы обошьют за свой счет. Все дружно согласились подождать.
Двери на счетчики 3-5, 4-2 (дополняйте, если еще где есть проблемы)
Если не установят в ближайшее время — надо напоминать каждый день.

Крыша 3-1, 3-2

Проводятся работы, важно мониторить. В четверг — очередной контроль. Прошу всех делать фото потеков — сейчас воды уже меньше и потеки достаточно быстро высыхают, это позволяет ЗЗБК заявлять о том, что все сухо.

Вода

Вода подается на этажи только через насосы, поэтому если пропадает электричество, то пропадает и вода. У кого не стоят счетчики — возобновят установку после окончания работ со стояками отопления.

Канализация

На данный момент канализация комплекса врезана в городской коллектор и работает по постоянной схеме, при необходимости нам готовы показать акты приема-передачи.

Дорога

Через неделю дорога через Липинку будет закрыта для инвесторов. Будет доступна дорога с Ужвий — которую обещают сделать доступной в любое время. Возможны задержки, когда на дороге много строительной техники.

На данный момент проходит очистка дороги «Данченко-Ужвий» от грязи, которую создает строительная техника.

Во дворе дома №1 продолжается строительтсво подземного паркинга.

УК

Офис на территории комплекса, возможно, будет уже на этой неделе — сейчас занимаются мебелью и отоплением. Там будет два человека — один ответственный за платежки и инженер. Инженера до сих пор ищут.
Дома планируется передать УК до нового года. Даже если УК сейчас что-то принимает, претензии и прочие недоделки все равно должны и будут исправлены застройщиком. Также для справки со слов Александра — МОП, крыши, освещения, пожарки — на это все отдельные акты приема-передачи.
Александр ответственный со стороны УК за котельные, однако в связи с отсутствием у него лицензии, УК нанимает подрядчика на обслуживание. Для обслуживания 1 и 2 котельных подрядчиком стала фирма «Юна». По 3 котельной подрядчик будет другой.

Благоустройство общей территории планируется только на весну — включая освещение. Александр не в курсе о том, что Шевчук им обещал денег на озеленение.

Тарифы на отопление и предоплата — вопрос уровня Максима и выше — учредителей компании. По этому вопросу переговоры пройдут позже.

Интернет провайдер Sunnet уже тянет свои сети, Александр нам предоставит контакты для заявок.

Также ждем на четверг количество проданных квартир по комплексу.