Итоги работы инициативной группы инвесторов 24-30 июля 2017

Встреча инвесторов в центральном офисе ПАО ХК «Киевгорстрой» 20 июля по традиции стала катализатором активизации деятельности строительной компании и подрядчиков. С 24 июля рабочая группа значительно продвинулась как во взаимодействии с представителями КГС, так и в контроле выполнения их обещаний.

На встрече, 20.07.2017 были достигнуты следующие договоренности:

1. Получить копии схем/планов электросетей, сетей газоснабжения, водоснабжения и канализации;
2. На встрече с управляющей компанией обсудить новую версию договора;
3. Получить информацию по поводу присвоения адреса.;
4. Лично осмотреть системы водоснабжения/канализации.

На сегодня все четыре пункта выполнены.

Итак:

Присвоение почтового адреса

Пакет документов на присвоение почтового адреса для домов №1-4 повторно после отказал подали в управления архитектуры. Отказ был связан с несоответствием заявленных технических условий строительства и реального положения дел. Ориентировочная дата ответа — 14 августа.

При этом дом №6 может получить почтовый адрес уже к 14 августа, поскольку архитектура одобрила выделение адреса только этому дому.

Договор с УК

Договор, обсуждение которого проходило на форуме, передан представителям управляющей компании.

Сети и коммуникации

Рабочая группа инвесторов получила копии схем/планов электросетей, сетей газоснабжения, водоснабжения и канализации, которые доступны на нашем форуме.

Кроме того, лично были осмотрены инженерные коммуникации, индивидуальные тепловые пункты (ИТП) и пункты водоснабжения во всех домах первой очереди.

Передовым по подключению к коммуникациям и обеспечению оборудованием для проведения отопительного сезона оказался дом №1. В ИТП №1 и №2 уже завезли и начали подключать оборудование.

Дома №4-3, №2, №1 имеют выводы канализации и подключение к общей канализации ЖК, но из-за незаконченного монтажа напротив секции 4-3, так и не подключены к общему коллектору.

Секции дома 3-2 и 3-3: в подвальных помещениях не выполнены ремонтные работы: не залиты полы, нет выполненных работ по стенам и потолкам.

В некоторых подвальных техпомещениях выполнена шумоизоляция. Причем выполнена она без четкого следования регламентам — в некоторых домах с помощью минеральной ваты, в некоторы — с помощью гипсокартона. В основной массе нет вообще никакой ни шумо-, ни теплоизоляции.

Из нюансов: во всех подвальных техпомещениях всех домов есть дренажные приямки, есть фундаменты под установку оборудования, а в доме №2 — нет, что не согласуется с проектом. Встреча с проектантом и куратором для устранения этого недостатка запланирована на понедельник.

Практически по всем домам, электрощитовые на замках, из-за того, что в них уже установлено щитовое оборудование. Попасть удалось только в электрощитовую дома №2, где уже смонтированы щиты и частично разведены кабели на нагрузку.

Дом №4, в частности, секция 4-3, единственный имеет затянутые кабели электроснабжения по постоянной схеме.

Дом №6 имеет наибольшее отставание по монтажу внутридомовых сетей: электросетей нет, водоснабжения и канализации также нет. Отопление — котельная №3, ее монтажом занимается не та организация, которая запускает котельные №1,2,4,5, что также может вызвать задержки для подключения дома к коммуникациям.

В целом результаты работы КГС по инженерным сетям представлены на фото.

Готовые участки и объекты выделены цветом. Под готовностью следует понимать наличие сетей, готовность помещений к приему оборудования.

Из курьёзов:

Дверные проемы в ИТП и насосную дома №3 создавались для гномов, хоббитов или карликов, поскольку высота входа в ИТП составляет 120 см, а вход в насосную  — 150 см. Дверь насосной бьет по трубам.

Переходите к обсуждению этой статьи в комментариях или на нашем форуме.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *