Итоги работы инициативной группы за 31.07-4.08. Присвоение адреса дому №6

Главной новостью уходящей недели стало присвоение дому №6 почтового адреса — теперь это улица Сергея Данченко, 32-А.

Приводим официальное сообщение ЧАХ «ХК «Киевгорстрой»:

«Сегодня, 4 августа 2017 года, ЧАО «ХК «Киевгорстрой» проинформировало, что многоквартирный жилой дом №6, в ЖК, который строится между ул. Новомостицкой и ул. Замковецкой в Подольском районе г.Киева (IV очередь), получил почтовый адрес — ул. Сергея Данченко, 32-А.

По дальнейшему оформлению правоустанавливающих документов и заключению договоров с эксплуатирующей организацией, инвесторы будут проинформированы дополнительно».

Документы по домам №1-4 еще находятся на рассмотрении в управлении архитектуры.

Для этих домов будет присвоен свой почтовый адрес:

Дом №1 — ул. Сергея Данченко, 28-Б
Дом №2 — ул. Сергея Данченко, 28-А
Дом №3 — ул. Сергея Данченко, 28
Дом №4 — ул. Сергея Данченко, 30

Инженерные сети и коммуникации

Представителям инициативной группы удалось сделать копии документов по техническим условиям подключения нашего ЖК к коммуникациям.

Фотокопии документов доступны по ссылке на форуме.

Водоснабжение

К ЖК будут подведены 3 ветки водоснабжения:со стороны Липинки, Межевой и Белицкой. Для начала будет работать только ветка со стороны Липинки.

На стройке идут активные подготовительные работы к запуску воды в дома. Сейчас продолжается активное подключение оборудование, тестирование сети водоснабжения. Во время тестирования одного из подземных водопроводов была обнаружена, а затем устранена течь.

Насосные и узлы учета устанавливаются в домах №2, 3, 4. Но Вода будет подаваться прямотоком, без участия редукционного узла, в некоторые стояки. Это означает, что на первых этажах давление будет почти то же, что в сети, а на последних его может не быть вовсе. И если согласно ДБН давление в системе водоснабжения не должно превышать 3 атм, то ночью, когда падает нагрузка, эти значения могут доходить до 12 атм, что чревато порывами.

С сегодняшнего дня идет тестирование стояков, со вторника будет начато поквартирное подключение в домах №2-4, в среду-четверг — в доме №1, с 20-25 августа — в доме №6.

Теплоснабжение

Пока без изменений, оборудование завезли только в дом №1.

Котельные:

№1 — идет подключение электрооборудования и сигнализации.
№2 — оборудование установлено в котельной, внутренние работы завершены, монтаж остановился где-то на 23-30%.
№3 — проводят монтажные работы по гидравлике (срок завершения по словам прораба — две недели), внутренние работы не проводят. Затем нужно провести электрооборудование, еще внутренняя/внешняя отделка и т.д. Строители обещают закончить работы по обустройству котельной к середине октября.

На Мостицкой идет вялотещучий процесс перекладки ГРП.

Канализация

Без изменений, она есть, но проложена пунктиром — где-то есть, где-то нет. То есть, водой, если дадут, пользоваться можно, но пока не заполнятся окружающие колодцы. На Мостицкой продолжают строить камеру.

Ливневая канализация

Дом №4 — подтопляются подвальные помещения.

Технические помещения

Электроснабжение — без изменений, обзор внутридомовых электощитовых запланирован на понедельник (7 августа).

Газоснабжение — без изменений (ГРП устанавливаются).

Работа с управляющей компанией

Во вторник, 1 августа, состоялась встреча представителей инициативной группы инвесторов, а именно, Ярославы, Александра и Михаила с управляющей компанией «Город для людей — Киев» по поводу заключения нового договора и согласования позиций инвесторов и УК.

Общие результаты встречи с УК:

1. Договор обсудили, откорректированный вариант размещен на форуме и сайте.

2. Позже будет заключен дополнительный договор, или дополнения к существующему на теплоснабжение и горячую воду, поскольку УК будет готова это обсуждать после «изучения» котельных.

«+» Газ для отопления на тестовый период уже закуплен КГС, следовательно первый месяц отопления должен быть бесплатным для жителей;

«+» Обогрев непроданных квартир и тех, которые не подписали акт приема-передачи (то что после присвоения адреса) будет оплачивать КГС;

3. Тарифы УК: по состоянию на сегодня в УК отсутствуют данные для их расчета.

«-» с первого раза не удалось договориться о необходимости согласования их изменения с потребителями / инициативной группой перед утверждением;

4. Доход от продажи рекламных площадей УК обещала направлять на развитие комплекса: обсуждать механизм контроля пока отказывается. Мы совладельцы, но управление домом передаем УК, и, к сожалению, только она является юридическим лицом способной заключить договор о распространении рекламы. Внешне это выглядит невозможным.

5. УК попросила «оформить» инициативную группу решением хотя бы 50 инвесторов;

6. договорились, что прием/осмотр домов работниками УК будет проводиться в присутствии представителя инвесторов;

7. Дата передачи наших домов УК на сегодня открыта, и будет проходить поэтапно/посистемно, после осмотра/тестирование работниками УК. При этом, это может произойти за один день, вместе с гарантийными письмами КГС;

8. Поисками провайдера мы можем заняться самостоятельно, но по словам председателя УК иногда выгодно для всех инвесторов запустить одного провайдера, а за это получить бартером бесплатное видеонаблюдение или нечто подобное. Надо обсуждать всем вместе и принимать решение, которое устроит большинство, а еще лучше — всех инвесторов.

9. Относительно тарифов на временную электроэнергию: возможность разделить тариф на льготный (до 100 кВт*ч — 0.9 грн) и обычный (1.68 грн) есть. Но, чтобы так платить надо договориться с УК считать, а КГС — возмещать убытки УК. На сегодняшний день УК отказалась это делать. Есть вариант или тратить время на возмещение, или тратить это время на ускорение выполнения обязательств КГС для заключения прямых договоров.

Информация по 6 дому

Асфальтированную дорогу к 20.08 числу НЕ ОБЕЩАЮТ, но подъехать и выгрузить материал можно будет.

Лифтовую доставку груза смогут обеспечить после 20.08. Один лифт уже установлен, но пока без дверей.

Возможные следующие шаги:

— формализируем инициативную группу;
— формируем группу инвесторов, которые будут принимать отопление/электричество/лифты/и т.д. совместно с УК.

Итоги работы инициативной группы за 31.07-4.08. Присвоение адреса дому №6: 4 комментария

  1. Денис, лонгрид — супер, но малеха изменилась суть и факти.
    1.Камера на перекрестке мостицкой и ужвий строится для подключения водопровода, ветка со сторони мостицкой. Еще одна ветка должна идти не от белицой, а от замковецкой.
    2.По мостицкой ведут земляние работи, согласно проекта и ту, по перекладке сети газопровода среднего давления.
    3. При подходе к перекрестку мостицкой и ужвий, со сторони нашего жк, остановлени работи по прокладке и врезке нашей хоз-битканализации в городскую сеть.

  2. Сьогодні 04.08 спілкувалася з охоронцем, що на участку прокладання каналізації: сказав, що під землею (дорогою) хлопці риють щодня і завтра мають рити. Зовні їх не видно. Крім того що вони готують місце для прокладання, вони ще й приводять до ладу старе обладнання. Через неналежні умови для роботи (працює 4 людини) вони це роблять кілька годин на добу (здається по 4). Охоронець показував їх костюми, казав що вони молодці працюють і що їм там дуже важко.
    Проходила із знайомим сантехніком біля 9 будинку, розрили яму, вкидали трубу, запевняли, що каналізація. Мій сантехнік був здивований і зовсім розчарувався, сказав, що так не можна робити, кидати трубу для води на каналізацію.
    Сьогодні ця людина зовсім розчарувалася КМБ.

  3. Здраствуйте.

    Только сегодня на форуме появилась ссылка на блог.

    По этому вопрос будет ли собрание 8 августа (завтра) в 8:30? Если будет то где, на стройке или в офисе КГС?

  4. Виталий, добрый день! Нет, собрания в нашем тесном кругу из пары сотен инвесторов не намечалось. Была небольшая инспекция проделанной КГС работы по подаче воды в дома. Встреча прошла успешна, думаю, сегодня будет отчет.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *