Итоги работы инициативной группы за 7-11 августа. Подача воды

Уходящая неделя принесла прохладу не только на улицы Киева и грязь на стройку, но и воду на этажи наших домов.

Конечно же, самым ярким событием стал запуск системы водоснабжения в ЖК по Новомостицкой и Замковецкой — 8 августа в стояках первых двух домов появилась вода, к концу недели уже большинство подъездов были подключены к водоснабжению. Система подачи воды пока работает в упрощенном режиме — вода подается под давлением из городской сети. Насосные и редукторы давления, которые находятся в подвале каждого дома, пока не работают. Эта схема несет свои опасности, поскольку утром и вечером, при активном использовании воды в районе, давление в сети падает до 2-3 атм, а ночью может расти до 12 атм.

Поквартирное подключение и установка счетчиков водоснабжения будет производиться со следующей недели. Поквартирные счетчики учета воды будут оборудованы модулем дистанционного снятия показаний, то есть, они будут передавать показания о количестве потребленной воды прямо в Управляющую компанию. Установка таких счетчиков — одно из требований «Киевводоканала». Хотя в в корректировке к ТУ было сказано «вузол обліку (який встановлено безпосередньо на вводі з міських мереж) має бути обладнаним периферійним пунктом контролю тиску з опцією передавання показів тиску до диспетчерського пункту будівлі, інтегрованим до автоматизованої системи диспетчеризації водопостачання Товариства». То есть, кроме поквартирных счетчиков, по ТУ должны были быть смонтированы и узлы учета воды на дом/подъезд.

Напомним правила пользования распределительными шкафами на этаже:

  1. «Шкафы» с кранами на этажах опечатаны, для их использования нужно подойти к охраннику подъезда, чтобы он снял пломбу и выдал ключи от шкафа.
  2. После набора воды обязательно перекрывать краны и следить, чтобы из них не было утечки.
  3. После окончания работы нужно позвать охранника для опломбирования шкафа и отдать ему ключ.

В чрезвычайных/аварийных случаях обращаться к Николаю Николаевичу по телефонам:

063 766 22 59
067 536 04 22

Обращайте внимание на качество сварки металлических труб, чтобы предупредить некачественные сварные швы и заужение диаметра трубы.

Общее водоснабжение комплекса

Продолжается монтаж насосных в подвалах домов.
Камера на перекрестке Ужвий и Мостицкой завершена, прокладка трубы под дорожным полотном продолжается.

Электричество

В квартиры домов №2 и №6 заведены силовые провода для подачи электричества. Силовой кабель 3-фазный, с установкой автомата на 50 (52 А).

Для подключения к районной подстанции на Попова привезены катушки с высоковольтным кабелем с изоляцией из сшитого полиэтилена на 10 кВ. Однако постоянного электричества на объекте до конца года, судя по всему, не будет.

На наш объект запланирован второй ввод со стороны Липинки, однако на него до сих пор не получены ТУ, вопрос завис на стадии согласования между КГС и «Столицагрупп». Кроме того, в нашей подстанции пока нет трансформаторов, которые будут закуплены по спецзаказу.

Канализация

По мнению руководства КГС канализация практически закончена. Однако в реальности существуют проблемы с штольнями, сетями и грунтами, которые нужно пересечь в районе перекрестка Мостицкой и Ужвий.

Канализационные колодцы на территории комплекса пока также не приведены в состояние сдачи «Киевводоканалу»: гидроизоляция не выполнена, скобы не набиты, неизвестно, выполнена ли топография.

Следует обратить внимание, что в случае засора канализации строительными отходами (в результате слива штукатурных и цементрых растворов в канализацию), проблема ляжет только на плечи жильцов ЖК. Будьте внимательны и предупредите свои ремонтные бригады о недопустимости выбрасывания строительного мусора и жидких отходов в канализацию!

Газоснабжение

Во вторник, кроме подключения водоснабжения, была проложена газовая труба от ул. Брестской (от гаражей) до вершины склона к ЖК (около 9 дома).

канализационная труба улица данченко, киевгорстрой

канализационная труба улица данченко, киевгорстрой

Около котельных №1 и №2 работники «Киевагаза» сваривают газовые рамки. Траншея по Мостицкой для нового газопровода готова.

газопровод, киевгорстрой, киевгаз, котельная, дымоход, улица сергея данченко

На котельной №2 смонтированы трубопроводы, на котельной №1 еще строятся.

газопровод, киевгорстрой, киевгаз, котельная, дымоход, улица сергея данченко

Юридические вопросы

Документы, для получения почтового адреса для домов 1-4 получили одобрение в управлении архитектуры и градостроительства, теперь нужно дождаться решения администрации.

Технический паспорт и документы на дом №6 уже получены КГС, поэтому инвесторам следует готовиться к тому, что с ними свяжутся менеджеры для доплаты 1% стоимости квартиры.

Информация по дому №3 (3-1, 3-2)

Самый критичный вопрос на данный момент гидроизоляция крыши. В начале недели потеки на стенах доходили до 5-6 этажа. Вопрос будут решать пошагово в течении двух-трех недель.

Вход в 3-1, 3-2 на данный момент временный, забраться можно. Адекватный вход обещали в течении тех же двух-трех недель. По лифтам пока информации нет, один лифт на подъезд обещали вместе со входом в подъезд.

подъезд, киевгорстрой, КГС, КМБ, київміскбуд, данченко, новомостицкая, замковецкая

Ливневки на данный момент смонтированы в доме, но выходят на улицу. Ливневки должны вывести по трубам под паркингом, должны закончить до конца этой недели.

После гидроизоляции крыши будут переделывать внутреннюю отделку подьезда, которая поплыла от «внезапных» дождей.
Электричество есть временное на этажах — можно бросать удлинитель от временной схемы.

Вода — до конца недели должны пустить прямотоком (насосные не подключены) на все этажи. Воду можно будет набирать на этажах, предварительно открывая краны в закрытых шкафах. Шкафы можно будет открывать после подписания договора с УК. Канализация смонтирована районе дома, но на данный она не подключена к общей схеме.

Фурнитура и замки — у кого отсутствуют замки, ручки и прочее на входных дверях — для установки нужно писать об этом в журнал замечаний. Подоконники, батареи, установка оконной фурнитуры и настройка окон обещают также по запросу через журнал. Журнал по 3-1, 3-2 практически пустой.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *