Как получить ключи и зайти на ремонт

Процедура получения ключей от квартиры в ЖК по ул. Данченко 28-32 достаточно простая, однако многие инвесторы боятся её проходить, ссылаясь на мифы.

Итак, подписывая предварительный договор с управляющей компанией «Місто для людей — Київ», вы:

  • Получаете квартиру, в которой строители КГС уже устранили недостатки;
  • Имеете бесплатное электро- и водоснабжение по временной схеме;
  • Получаете возможность приступить к ремонту уже сейчас;
  • Не берете на себя никаких финансовых обязательств до получения права собственности на жилье (не платите ни за что);
  • Подписываете окончательный договор с УК только после получения права собственности.

Итак, как получить возможность приступить к ремонту уже сейчас?

  1. Записываемся к ключнице на просмотр квартиры. Бытовка ключниц находится  около двухэтажной синей бытовки напротив 4 дома. Контакты ключниц находятся в разделе контактов нашего сайте.
  2. Осматриваете квартиру, желательно сделать это не один раз — с первого раза можно на что-то не обратить внимание. Более подробно о том, на что следует обратить внимание при приемке квартиры в новостроке читайте здесь. Обнаруженные недостатки необходимо записать в специальный журнал («дефектная ведомость»), который находится у вашей ключницы. Запись в журнале производится с дублированием на отдельный лист. Экземпляр на листе остается для инвестора, запись в журнале — отрабатывается строителями. Контроль исполнения можно осуществлять через ключниц — в их журнале фиксируется устранение недостатков.
  3. Когда недостатки устранены, вы можете снова посетить квартиру с ключницей и убедиться, что всё соответствует норме.
  4. Если вас всё устраивает в квартире, можете подписывать договор с Управляющей компанией. Для этого по номеру горячей линии 044 277-45-45, 067 400-10-40 записываете на прием. Управляющая компания «Місто для людей — Київ» находится по адресу ул. Академика Грекова 3, корп. 1 (около м. Дорогожичи). Рабочее время 8:00 — 17:00, обеденный перерыв 12:00 — 13:00. Для подписания договора необходимо иметь свой паспорт, ИНН, а также оригинал договора о покупке квартиры. Пример договора, выработанного в тесном сотрудничестве с представителями инициативной группы, доступен для скачивания на форуме.
  5. В Управляющей компании выписываете пропуск для себя и членов своей семьи, если они собираются посещать квартиру. Если же для ремонта Вы будете привлекать бригаду и наёмных рабочих, то заранее необходимо сделать копию первой страницы их паспортов и предоставить в УК для того, чтобы получить пропуск и для них. Если Вы пока еще не знаете, кто будет делать ремонт у Вас в квартире, можете пропуски выписать позже.
  6. После подписания договора можно снова ехать к ключнице. Ей необходимо предоставить корешок на получение ключей, выдаваемый УК, а также продемонстрировать подписанный договор и паспорт. Для получения ключей нужно заполнить предварительный акт передачи квартиры от строителей (это не акт приема-передачи квартиры от КГС!). В нем Вы указываете, что квартиру принимаете в строительном состоянии. Если в квартире не хватает чего-то из этого списка, укажите это:
  • батареи
  • подоконники и оконная фурнитура
  • отливы на окнах и балконе
  • счетчики электроэнергии, водо- и теплоснабжения
  • вводной электрокабель и внутриквартирный щиток

После подписания этого акта, ключница выдает весь комплект ключей от квартиры, и вы можете приступать к ремонту. Для получения возможности заезда на территорию ЖК необходимо выписать одноразовый пропуск (уточните у ключниц, где находится ответственный за это человек). Номер вашего автомобиля внесут в разрешительный список, после чего на КПП необходимо будет сообщать охране о ввозимом и вывозимом электроинструменте.

Обратите внимание, лифты работают только в режиме подъема. То есть, если вы поднялись на свой этаж, ОБЯЗАТЕЛЬНО ОПУСТИТЕ ЛИФТ НА 1 ЭТАЖ. В противном случае рабочие и другие инвесторы не смогут попасть к себе в квартиры.

Как получить ключи и зайти на ремонт: 3 комментария

  1. «Не берете на себя никаких финансовых обязательств до получения права собственности на жилье (не платите ни за что);»

    Сотрудники УК не согласны с этим утверждением. При подписании договора мне лично там сказали что: «начисление за квартплату будут производиться с момента приема дома на баланс». И от подписания основного договора с застройщиком это никак не зависит.

    1. Значит на встрече с представителями УК будем обсуждать этот вопрос.

      Возможен также вариант, при котором взятие домов на баланс УК будет произведено в то же время, когда инвесторы получат право собственности на жилье.

      1. Денис, могут быть разночтения для «инвесторы получат право собственности». Какое количество инвесторов, все инвечторы или 51%, или один хотя бы

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *